Wat is een pre-approval en waarom is het nuttig bij huiskoop in Spanje?

Pre-approval: voorlopige financieringstoezegging op basis van inkomens en vermogen, geldige 3–6 maanden.

Een pre-approval is een voorlopige bindende toezegging van een bank, gegeven op basis van uw inkomens en vermogen, nog voordat u een specifiek huis hebt gevonden en gereserveerd. Dit geeft u zekerheid over uw werkelijke leencapaciteit en maakt uw bod veel sterker wanneer u tegen andere kopers concurreert.

Het proces duurt doorgaans twee tot vier weken. U dient in: drie maanden recente salarisstroken, twee jaar volledige belastingaangiftes, zes maanden bankafschriften van alle Nederlandse bankrekeningen, schriftelijk bewijs van spaargeld en beleggingen, overzicht van uw Nederlandse hypotheekschulden, geldig paspoort en uw Spaans belastingnummer (NIE). De bank geeft u dan een principebeslissing (bindende toezegging) met het maximaal leenbedrag dat u mag afsluiten. In competitieve Spaanse markten wint een pre-approved bod bijna altijd tegen niet-voorgekwalificeerde bieders. De geldigheid van een pre-approval varieert: meestal geldt het drie tot zes maanden, daarna moet het mogelijk worden vernieuwd.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We regelen uw bank pre-approval parallel aan uw eerste bezichtigingen, zodat u volledig voorgekwalificeerd bent zodra u uw droomhuis hebt gevonden. Dit voorkomt omslachtige administratieve vertragingen daarna en maakt uw bod veel aantrekkelijker voor verkopers. Dit gebeurt zorgvuldig en transparant zodat u nooit achter staat.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.