Kan ik als ondernemer of zzp'er een hypotheek krijgen in Spanje en wat zijn de eisen?

Hypotheek als ondernemer: mogelijk maar met strengere eisen dan loondienstwerkers.

Ja, als ondernemer kunt u inderdaad een Spaanse hypotheek afsluiten, maar de eisen zijn aanzienlijk strenger dan voor werknemers. Banken willen zien dat uw inkomen stabiel en voorspelbaar is, dit is de kern van het probleem.

U dient doorgaans drie jaar recente IB-aangiftes in, aangevuld met actuele winst-en-verliesrekeningen en balans. De bank analyseert uw gemiddelde netto-inkomen over die twee tot drie jaren, inkomstenpietsen tellen niet volledig mee, terwijl periodes van lagere inkomsten wel voluit in berekening komen. Een eigen BV-structuur is meestal geen probleem zolang u goed kunt aantonen wat u netto verdient via combinatie van dividend en eigen salaris. ZZP'ers en directeuren-grootaandeelhouders met wisselende jaarlijkse inkomsten kunnen lagere maximale leningen krijgen (zestig procent in plaats van zeventig procent van waarde). Nederlandse ondernemers staan over het algemeen goed aangeschreven bij Spaanse banken. Voorkomen kan veel: maak uw dossier compleet, duidelijk en goed onderbouwd voordat u een aanvraag indient.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes werkt met adviseurs die veel ervaring hebben met Nederlandse ZZP'ers, DGA's en BV's. Zij kennen de documentatie en presentatie die Spaanse banken verwachten. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.