Hoe werkt een professionele taxatie van een huis in Spanje?

Taxatie (tasación): kostprijs €300–€500, bepaalt uw financieringsbedrag, geldig 6 maanden.

Taxatie (tasación) in Spanje wordt uitgevoerd door een officieel erkend en gecertificeerd taxatiebedrijf (tasadora homologada) en kost doorgaans tussen driehonderd en vijfhonderd euro voor een doorsnee woning. De bank regelt en ordert deze taxatie; u betaalt deze kosten. De bepaalde taxatiewaarde beïnvloedt direct hoeveel u mag financieren, dit is cruciaal.

De erkende taxateur bezoekt de woning fysiek, meet oppervlakte en indeling nauwkeurig, controleert staat van onderhoud, en vergelijkt de woning vervolgens met recente vergelijkbare transacties in dezelfde buurt. Dit is essentieel: de bank financiert maximaal het afgesproken LTV-percentage (zestig tot zeventig procent) berekend over de laagste van twee bedragen, ofwel uw werkelijke koopsom, óf de taxatiewaarde. Wanneer de taxateur een waarde vastgesteld die lager is dan wat u betaalt, krimpt uw mogelijke lening automatisch mee en moet u meer eigen geld betalen. Een taxatie blijft zes maanden geldig. Praktische tip: verschillende banken kunnen dezelfde taxatie hergebruiken wanneer u binnen die zes maanden wisselt, dit bespaard u kosten en dubbel werk.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes begeleidt u bij taxatieplanning en kan vooraf inschatten welke waarde verwacht wordt op basis van vergelijkbare verkopen in de buurt. U bent voorbereiding. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.