Wat gebeurt er als de verkoper zich terugtrekt uit een huisverkoop in Spanje?

Verkoper teruggetrokken: u krijgt aanbetaling terug plus dubbele bedrag als schadevergoeding (20% totaal).

Wanneer verkoper zich terugtrekt nadat het arras-contract (voorlopig koopcontract) reeds ondertekend is: u krijgt niet alleen uw aanbetaling terug, maar u ontvangt ook hetzelfde bedrag extra als schadevergoeding voor het terugtrekken. In praktijk: u ontvangt twintig procent van de totale afgesproken koopsom als compensatie. Dit rechtswettelijk recht staat vastgesteld in het Spaans Burgerlijk Wetboek (artículo 1454).

Betaling volgt doorgaans binnen termijn die in het arras-contract staat. Weigert verkoper eigenstandig te betalen, uw advocaat kan het vorderen via civiele rechtszaak (demanda civil). Dit soort zaken lopen doorgaans voorspoedig af omdat de juridische positie van de koper zeer sterk is. Alternatief: u kunt niet alleen schadevergoeding vorderen, maar ook afdwingen dat de verkoper u het huis oplevert (nakoming vorderen), de rechter kan verkoper juridisch dwingen door te gaan. Dit is ongebruikelijk maar juridisch mogelijk. Goede voorbereiding en zorgvuldige screening van verkopers voorkomt dit soort problemen meestal helemaal.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Onze advocaten kunnen snel en efficiënt handelen wanneer zich onverwachtse juridische problemen voordoen. Door grondige voorbereiding en screening voorkomt u echter de meeste problemen al helemaal. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.