Hoe werkt erfenis en erfbelasting bij aankoop van een huis in Spanje?

Huis uit erfenis kopen: erfopvolging, erfbelasting, inschrijving eigendomsregister nodig vooraf.

Wanneer u een woning koopt uit erfenis van overledene, vereist dit extra zorgvuldigheid en gedegen controle. Verkopers (erfgenamen) moeten eerst de erfenis officieel en volledig hebben afgewikkeld, alle erfbelastingen hebben betaald, en hun Namen moeten in het eigendomsregister zijn ingeschreven als wettige erfgenamen. Pas dán kunt u veilig kopen.

Uw advocaat dient in detail te controleren: alle erfgenamen zijn bekend en schriftelijk akkoord met de verkoop, Spaanse erfbelasting (Impuesto sobre Sucesiones) is volledig betaald in de desbetreffende autonome regio, de woning is officieel overgeschreven op de erfgenamen in het register, er bestaat geen onverdeelde boedel of erfschuil. Nederlandse kopers zijn soms te snel enthousiast wanneer expat-erfenissen van mederlandgenoten in koop worden aangeboden, juist dán is extra zorgvuldigheid kritisch nodig, want belastingzaken en juridische verwevenheid tussen Nederland en Spanje kunnen ingewikkeld en kostbaar uitvallen.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Aankopen uit erfenis controleren we extra intensief met onze advocaten zodat alle erfgenamen en belastingvereffening waterdicht zijn. Twijfel over erfgenamen of boedelschulden, wij tekenen eenvoudig niet. Uw juridische zekerheid gaat voor alles. Dit helpt u latere problemen voorkomen en geeft u volledige zekerheid.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.