Wat gebeurt er als meerdere eigenaren betrokken zijn bij aankoop in Spanje?

Meerdere eigenaren: elk moet toestemming geven, één weigering blokkeert hele transactie.

Bij meerdere eigenaren, erfgenamen, ex-echtgenoten, zakenpartners in gemeenschappelijk eigendom, moet elke afzonderlijke eigenaar formeel toestemming geven voor verkoop. Een eenzijdige weigering van slechts één eigenaar blokkeert de complete transactie, tenzij een rechter hem zou dwingen via gerechtelijke pakhuisforfait.

Uw advocaat moet zorgvuldig controleren via het eigendomsregister wie alle geregistreerde eigenaren zijn en wat hun procentuele aandeel is. Bij notariële eigendomsoverdracht moeten alle eigenaren (of hun officieel benoemde notariële gemachtigden) fysiek verschijnen en ondertekenen, óf zij moeten vooraf schriftelijk getekend hebben. Verdachte situaties waarvoor te waken: één eigenaar die probeert namens alle anderen te tekenen zonder geldige schriftelijke volmacht, onduidelijkheid over eventueel overleden echtgenoot, zichtbare familievete. Risico: verkoop kan later door ontbrekende eigenaar worden aangevochten. Fundamentele regel: nooit aankoop doen als niet duidelijk en zichtbaar alle geregistreerde eigenaren vertegenwoordigd zijn.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Bij meerdere eigenaren vragen we schriftelijk bewijs van vertegenwoordiging van elk ervan. Alle eigenaren moeten formeel toestemming geven en tekenen, zonder volledige handtekeningen van alle betrokken eigenaren gaan wij de overdracht nooit aan. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.