Welke belastingen betaal ik bij aankoop van een huis in Spanje precies?

Aankoopbelastingen: ITP voor bestaande bouw, BTW voor nieuwbouw, overige lasten.

Uw aankoopbelasting hangt af van het type woning. Voor bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting (ITP), een belasting waarvan het tarief per autonome gemengschap verschilt. Bij nieuwbouw gelden btw-tarief en aanverwante zegelrecht.

Aanvullend kunnen andere lasten gelden: gemeentelijke meerwaardebelasting wanneer van toepassing (doorgaans voor rekening van de verkoper), en in bepaalde omstandigheden luxetoeslag voor zeer kostbare woningen. Een belangrijk punt sinds recente wijzigingen: de belastingdienst let niet alleen op uw daadwerkelijke koopprijs, maar ook op kadastrale waardegegevens. Wanneer die hoger liggen, kan uw belastinggrondslag hoger uitvallen. Dit onderzoeken we standaard vooraf voor u, zodat u geen verrassingen hebt.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We werken samen met Spaanse belastingexperts die voor alle woningen op uw shortlist nauwkeurig doorrekenen welke belastingen u betaalt, overdrachtsbelasting, plusvalía, vermogenswinstbelasting. Ze checken ook de kadastrale waarde zodat u geen belastingverrassingen later hebt. Dit helpt u latere problemen voorkomen en geeft u volledige zekerheid.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.