Hoe werken de betalingsfasen bij een huiskoop in Spanje precies?

Betalingsfasen: reservering, arras-contract en eindafwikkeling bij notariële overdracht.

Betaling verloopt via duidelijk gedefinieerde fasen, elk met eigen timing en betekenis. U betaalt eerst aanbetaling bij ondertekening van het reserveringscontract via bankboeking, doorgaans naar een beveiligde derdenrekening van de advocaat van de verkoper. Dit bedrag legt uw serieuze voornemen vast. Zodra u het arras-contract (voorlopige koopcontract) ondertekent, volgt een tweede betaling van tien procent van de totale koopsom naar de verkoper of diens vertegenwoordiger.

De resterende negentig procent betaalt u op de daadwerkelijke dag van notariële eigendomsoverdracht (escritura). Dit gebeurt traditioneel per bankcheck van uw Spaanse bankrekening of per SWIFT-internationale overboeking dezelfde dag als de sleuteloverdracht. Het is derhalve essentieel dat u tijdig een Spaanse bankrekening opent, dit kan niet dagen voor notarisdag. Een praktische tip voor Nederlandse kopers met grote internationale overschrijvingen: speciale valuta-services zoals Wise of OFX bieden aanzienlijk betere wisselkoersen dan standaard bankoverboekingen en kunnen op grote sommen duizenden euro's besparen.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We werken samen met gespecialiseerde valuta- en betalingspartners zodat uw geldoverdracht naar Spanje gebeurt tegen competitieve wisselkoersen en met minimale tussenkosten. Alle betalingsfasen coördineren we zorgvuldig zodat elk bedrag op de juiste momenten aankomt. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.