Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor het kopen van een huis in Spanje?
Eigen geld vereist: verschilt tussen gefinancierde aankoop en contante koop.
Als Nederlandse koper hebt u aanzienlijk eigen vermogen nodig, omdat Spaanse banken niet-residenten doorgaans niet volledig financieren. Dit is fundamenteel anders dan in Nederland waar 100% financiering gebruikelijk is. Daarbovenop komen allerlei kosten, aankoopbelastingen, notaris, advocaat, eigendomsregistratie, die u zelf draagt en volledig uit eigenkapitaal moeten worden gefinancierd.
Voor een gefinancierde aankoop hebt u een aanzienlijk deel eigen vermogen nodig naast wat de bank leent. U dient ook ruime reserves in te stellen voor alle bijkomende lasten en onvoorziene situaties. Voor een contante aankoop zonder hypotheek moet u het volledige bedrag plus alle transactiekosten zelf kunnen opbrengen, wat voor veel Nederlandse kopers een substantiële som betreft. Veel hangt af van uw specifieke situatie: hoe groot is uw leenwens, welke Spaanse banken beschikken zich over uw profiel, wat zijn uw persoonlijke financiële reserves en welke reserves wilt u bewaren voor tegenvallers?
Hoe Alfred Homes u hierbij helpt
We werken samen met u en een belastingadviseur om precies uit te rekenen hoeveel eigenkapitaal u moet meebrengen, inclusief alle sluitingskosten, belastingen en verstandige buffers. Dit voorkomt onplezierige verrassingen op het moment van notarisdag. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.
Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.