Wat moet ik doen direct na de aankoop van mijn huis in Spanje op het administratieve vlak?

Checklist na aankoop Spanje: eigendomsregistratie, belastingen en nutsvoorzieningen, wat u eerst doet.

Direct na de sleuteloverdracht beginnen verschillende essentiële administratieve handelingen die u het best met professionele ondersteuning aanpakt. Als eerste moet uw juridisch vertegenwoordiger de officiële eigendomsakte (escritura) inschrijven in het Spaanse eigendomsregister (Registro de la Propiedad), een proces dat enige tijd in beslag neemt. Tegelijkertijd bent u verplicht de overdrachtsbelasting (ITP) bij de Spaanse belastingdienst (Hacienda) in te dienen.

Daarnaast moet u de nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas op uw naam zetten, uzelf registreren als lid van de VvE (eigenaarsvergadering), de gemeente inlichten over de eigendomsverandering zodat de IBI (vastgoedbelasting) correct wordt verwerkt, en een adequate opstalverzekering afsluiten. Bent u voornemens meer dan 183 dagen per jaar in Spanje door te brengen, dan bent u wettelijk verplicht u in te schrijven bij zowel de gemeente als de belastingdienst.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We nemen alle post-aankoop administratie volledig van u over in het Nederlands. We volgen de inschrijving in het eigendomsregister aktief op, zorgen dat belastingen op tijd betaald worden en leveren u uiteindelijk het volledige georganiseerde dossier digitaal. Alles is professioneel voorbereid zodat u optimaal uw best doet.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.