Hoe verkoop ik mijn huis in Spanje goed en met minimale belastingen?

Huis verkopen in Spanje: makelaarskosten, belastingen (plusvalía, vermogenswinst) en tips voor snelle verkoop.

Bij verkoop van uw Spaanse woning zijn twee belastingen verschuldigd. De eerste is plusvalía municipal, de gemeentelijke waardeverhogingsbelasting die betrekking heeft op de waardestijging van het onroerend goed sinds uw aankoop. Daarnaast moet u vermogenswinstbelasting betalen over uw werkelijke winst, met als niet-resident een vast tarief. Let op: als niet-resident dient de koper standaard een deel van de verkoopprijs in te houden als voorschot op deze belasting.

Ter versnelling van verkoop is het belangrijk alles actueel te houden: zorg dat eigendomsakte, energielabel, bewoonbaarheidscertificaat, IBI-aanslagbewijzen en alle VvE-documenten recent en beschikbaar zijn. Voor effectieve verkoop aan Nederlandstalige kopers is het raadzaam gespecialiseerde aanbieders in te schakelen, internationale platforms te benutten en doelgerichte marketingcampagnes op te zetten.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We begeleiden u ook bij verkoop van uw woning. We voeren onafhankelijke taxaties uit, bepalen het fiscaal optimale moment en brengen uw woning op zowel de Nederlandstalige als internationale woningmarkt. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.