Hoe registreer ik mijn eigendom in het kadaster en eigendomsregister in Spanje?

Registratie eigendom Spanje: hoe u in het eigendomsregister en kadaster ingeschreven wordt, kosten en termijn.

Na de notariële overdracht stuurt de notaris automatisch een voorlopige melding (nota simple) naar het eigendomsregister (Registro de la Propiedad). Voor volledige en definitieve inschrijving moet uw advocaat echter de originele eigendomsakte (escritura) indienen, samen met het bewijs van betaalde overdrachtsbelasting (ITP/AJD) en de verklaring van gemeentelijke waardestijgingsbelasting (plusvalía municipal).

Aanvullend moet het fiscale kadaster (Catastro) volledig overeenstemmen met uw inschrijving in het eigendomsregister. Wijken de oppervlakte of beschrijving af, dient u Formulier 900 in om deze discrepantie aan te kaarten en te corrigeren. Nauwkeurige registratie in beide systemen is essentieel: het beschermt uw eigendomsrecht en is onontbeerlijk voor toekomstige verkoop of hypotheekfinancieringsmogelijkheden.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We houden beide registratiesystemen nauwgezet in de gaten en lossen eventuele discrepanties proactief op. Zodra alles correct is ingeschreven, leveren we u de definitieve eigendomsnota en bijbehorende documenten. Dit gebeurt zorgvuldig en transparant zodat u nooit achter staat.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.