Wat is de valor de referencia in Spanje en waarom bepaalt die uw belastingen?

Valor de referencia Spanje uitgelegd: hoe deze referentiewaarde uw belasting bepaalt bij aankoop, schenking of erfenis.

De valor de referencia is een officiële minimumwaarde van uw woning, vastgesteld en bijgehouden door de Spaanse belastingdienst. Deze waarde dient als ondergrens voor het berekenen van verschillende belastingen: overdrachtsbelasting (ITP), schenkbelasting en erfbelasting.

U kunt deze waarde vergelijken met de Nederlandse WOZ-waarde: het is een officiële belastingwaarde die overheidsinstanties hanteren. U kunt deze waarde opvragen via de website van het Spaanse eigendomsregister (Catastro) of via uw NIE-nummer. Mocht de vastgestelde waarde onevenredig hoog lijken, kunt u deze aanvechten door een onafhankelijk taxatierapport in te dienen.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Vóór elke aankoop controleren we de valor de referencia, zodat u niet wordt verrast door verhoging van belastingbetalingen. Wanneer de waarde onrealistisch hoog ligt, begeleiden we het bezwaarproces volledig, alles in het Nederlands en kosteloos voor u als koper. Dit gebeurt zorgvuldig zodat u geen onplezierige verrassing tegenkwam.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.