Wat gebeurt er met mijn huis in Spanje bij overlijden en hoe zit het met erfrecht?

Erfrecht Spaans huis Nederlander: erfbelasting per regio, Nederlands testament en Spaanse successieprocedure.

Wanneer u overlijdt, is in Spanje erfbelasting verschuldigd (Impuesto sobre Sucesiones), gebaseerd op de autonome regio waar uw woning zich bevindt. De belastingtarieven variëren per regio. Via de EU-erfrechtverordening kunt u in uw Nederlandse testament bepalen dat Nederlands erfrecht van toepassing is, hoewel Spaanse belastingheffing naar Spaans grondgebied altijd van toepassing blijft.

Een goed onderbouwde Nederlands-Spaanse testamentstructuur voorkomt langdurige juridische procedures en erfvorderingen. De erfgenamen dienen na uw overlijden aangifte te doen en formele erfprocedures in te starten. Daarnaast kan een levensvolmacht (poder preventivo) geregeld worden, zodat uw vertegenwoordigers uw zaken beheren indien u wilsonbekwaam mocht raken.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We schakelen een onafhankelijke specialist in erfrecht en successie in beide landen in om uw erfregeling optimaal in te richten. Dit beschermt uw nabestaanden tegen onnodige belastingdruk en tegen langdurige juridische procedures. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.