Welke belastingen betaal ik bij aankoop van een huis in Spanje: ITP en IVA?

Belastingen aankoop huis Spanje: ITP, IVA, AJD, compleet overzicht per woningtype.

Bij aankoop van bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting (ITP in het Spaans), waarvan het percentage per regio varieert: Valencia hanteert 10 procent, Madrid 6 procent, Andalucía 7 procent, Catalonië 10 procent. Bij nieuwbouw vervalt de overdrachtsbelasting en betaalt u in plaats daarvan 10 procent IVA (vergelijkbaar met Nederlandse btw; op de Canarische Eilanden 7 procent) plus een klein percentage zegelrecht op notariële eigendomsakten.

Daarnaast heft de gemeente plusvalía municipal, belasting op waardestijging van de grond sinds het vorige eigenaarschap. Doorgaans betaalt de verkoper dit, maar u kunt dit contractueel regelen. Verder zijn er kosten voor notaris, kadaster-inschrijving, en juridische ondersteuning. Samenvattend: totale bijkomende kosten liggen in een redelijke marge van de koopprijs, afhankelijk van type en regio.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes berekent vooraf exact welke belastingen u per regio en woningtype betaalt. Zo weet u precies waar u financieel voor staat. Dit geeft u volledige inzicht en zekerheid voor uw aankoop.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.