Wat is een cédula de habitabilidad en ben ik die nodig voor een huis in Spanje?

Cédula de habitabilidad: wat is een bewoonbaarheidscertificaat en wanneer is het verplicht in Spanje.

De cédula de habitabilidad is een officieel Spaans bewoonbaarheidscertificaat dat bewijst dat uw woning aan alle wettelijke minimumstandaarden voldoet. Dit omvat eisen als voldoende plafond-hoogte, minimale vloeroppervlakte per kamer, adequate sanitaire voorzieningen, voldoende ventilatie en aanwezigheid van nooduitgangen. Een erkende architect of technisch ingenieur keurt de woning en stelt het certificaat uit.

In bepaalde autonome regio's zoals Catalonië, Valencia en de Balearen is dit certificaat wettelijk verplicht voor toeristische verhuur, voor nieuwe aansluitingen van water- en elektriciteitsleidingen, en bij overdracht van eigendom. Andalucía hanteert een soortgelijk systeem. Zonder geldig certificaat kunt u uw woning niet toeristisch verhuren en kunnen juridische problemen bij eigendomsoverdracht ontstaan.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We controleren vóór uw aankoop of het certificaat nog geldig is en aan alle voorschriften voldoet. Indien nodig regelen we vernieuwing via erkende en onafhankelijke architecten. Dit helpt u latere problemen voorkomen en geeft u volledige zekerheid.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.