Wat is het verschil tussen toeristische en lange termijn verhuur van een huis in Spanje?

Toeristische vs lange termijn verhuur Spanje: rendement, regelgeving, fiscale behandeling.

Toeristische verhuur, het verhuren van uw woning aan vakantiegasten via platforms als Airbnb en Booking, levert bruto hoger rendement op dan lange termijn verhuur. U verhuurt de woning dagen of weken via online platformen. Dit vereist echter regionale toeristische vergunning (de benaming varieert per regio) en aanzienlijk beheer, ofwel zelf ofwel via betaalde manager tegen commissie.

Lange termijn verhuur, waarbij huurders jaarlijks of meerjarig wonen, valt onder de huurdersbeschermingswet en levert lager bruto rendement op. Voordeel: veel minder beheer en geen vergunning nodig. Fiscaal aanzienlijk beter: residenten (die in Spanje wonen) ontvangen extra aftrek op netto huurinkomsten. Huurders genieten wettelijke bescherming, u kunt deze niet zomaar ontslaan.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes doorrekent beide scenario's voor uw pand en regio. We adviseren welk model de beste netto opbrengst oplevert. We regelen dit volledig voor u zodat u geen zorgen heeft. Onze begeleiding is transparant en gericht op uw belangen.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.