Kan ik mijn Nederlandse huis inruilen (permuta) voor een huis in Spanje?

Huis ruilen Nederland voor Spanje: permuta, fiscale gevolgen en waarom ruilen zelden praktisch werkt bij internationale aankopen.

Direct ruilen, ook wel permuta genoemd, is juridisch mogelijk maar gebeurt praktisch gezien bijna nooit. Voor ruilen moet alles namelijk perfect passen: waarde, locatie, timing, en eigenaarswensen moeten volledig overeenkomen. Fiscaal gezien brengt het extra complexiteit met zich mee: twee verkopen betekent volledige belastingheffing in beide landen, dat wordt ingewikkeld.

Beter is daarom dit: verkoop uw Nederlands huis eerst, en koop daarna uw Spaanse woning. Dit geeft u veel meer flexibiliteit in prijsonderhandeling en timing. Voor de tussentijd: u kunt een hypotheek op de Spaanse woning nemen totdat uw Nederlands huis verkocht is.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes adviseert de volgorde goed: eerst verkoop, dan aankoop, en de overbrugging goed regelen. We regelen dit volledig voor u zodat u geen zorgen heeft. Onze begeleiding is transparant en gericht op uw belangen.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.