Mag ik mijn huis in Spanje toeristisch verhuren en welke vergunningen zijn nodig?

Toeristische verhuur in Spanje: vergunningen en moratoria per regio zoals Costa Blanca, Andalucía en Mallorca.

Toeristische verhuur is in Spanje toegestaan, maar u bent wettelijk verplicht een passende vergunning aan te vragen en te behalen. De specifieke vergunning verschilt per regio: in Valencia heet dit VT, in Andalucía VFT en op de Balearen ETV. Zonder geldige vergunning uw woning adverteren op platformen als Airbnb of Booking kan ernstige juridische gevolgen meebrengen, waaronder aanzienlijke boetes.

Van belang is dat veel populaire steden een moratorium hebben ingesteld, hetgeen betekent dat geen nieuwe toeristische verhuurvergunningen meer worden uitgegeven vanwege overtoerisme. Steden als Palma en bepaalde delen van Barcelona hanteren dit al jaren zonder uitzonderingen. Daarom is het cruciaal vóór uw aankoop te controleren of voor uw beoogde woning een vergunning beschikbaar is of van de vorige eigenaar kan worden overgenomen. Ter informatie: langdurige verhuur voor meer dan 11 maanden valt onder de normale wettelijke huurregels en vergt geen toeristische vergunning.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

We controleren vóór uw aankoop of uw woning geschikt is voor toeristische verhuur en of alle benodigde vergunningen haalbaar zijn. Wanneer dit voor u van belang is, regelen we volledige vergunningsaanvraag, boekingsbeheer en onderhoud via onafhankelijke, betrouwbare partners. Dit helpt u latere problemen voorkomen en geeft u volledige zekerheid.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.