Hoe werkt het volledige proces van nieuwbouw kopen in Spanje stap voor stap?

Nieuwbouw kopen Spanje: reservering, contract, betalingen, oplevering, volledig proces.

Nieuwbouw kopen volgt een duidelijk stappenschema. Eerst reserveert u de woning via een reserveringscontract met een aanbetaling. Daarna tekent u het eigenlijke koopcontract en betaalt u een eerste deel van de koopprijs. Gedurende de bouwperiode betaalt u in termijnen naarmate bepaalde bouwfases worden voltooid, bijvoorbeeld wanneer de kozijnen zijn ingebouwd, het dak is aangebracht, enzovoort. Dit spreidt de financiële belasting over tijd. Bij volledige gereedheid betaalt u het restbedrag via de notaris.

Spaanse bouwers zijn wettelijk verplicht uw betalingen veilig te stellen via een bankgarantie (aval bancario), wat uw bescherming waarborgt. Controleer altijd dat deze garantie werkelijk bestaat. Oplevering geschiedt zodra de gemeente alle vereiste vergunningen heeft afgegeven. U loopt dan samen met de bouwer door het pand en inventariseert eventuele gebreken. Een onafhankelijke bouwkundige keuring (peritaje) is essentieel, zodat alle gebreken schriftelijk vastliggen en de bouwer deze voor oplevering herstelt.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes controleert bankgaranties en betalingsmijlpalen voor u. Wij regelen een onafhankelijke bouwkundige keuring zodat alle gebreken worden opgetekend en hersteld voor oplevering. Dit helpt u latere problemen voorkomen en geeft u volledige zekerheid.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.