Hoe verloopt het aankoopproces van een huis in Spanje stap voor stap?

Aankoopproces Spanje: van oriëntatie tot eigendomsoverdracht in heldere stappen voor Nederlanders.

Het aankoopproces in Spanje wijkt fundamenteel af van Nederland en volgt een gestructureerde volgorde. U start met budgetplanning en vraagt uw Spaanse belastingnummer (NIE) aan, zodat u gelijk alles kunt regelen. Daarna zoekt u doelgericht, bezichtigt u kandidaatwoningen en onderhandelt u over prijs. Zodra u en verkoper het eens zijn, tekent u een reserveringscontract (contrato de reserva) met een aanbetaling van enkele duizenden euro's; dit blokkeert de woning voor twee tot vier weken, de periode waarin uw onafhankelijke advocaat een grondige juridische controle (due diligence genoemd) uitvoert.

Vervolgens ondertekent u het voorlopige koopcontract (contrato de arras) met tien procent aanbetaling, terwijl u samen met ons de financiering, bankrekening en belastingzaken regelt. Tot slot volgt de notariële eigendomsoverdracht (escritura), waarbij u officieel eigenaar wordt en het notarieel vastleggen plaatsvindt. Deze hele reis duurt afhankelijk van de specifieke situatie enkele weken tot drie maanden, en met vakkundige Nederlandstalige begeleiding blijft alles helder en hanteerbaar.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes begeleidt u stap voor stap door elk stadium van het aankoopproces, van eerste kennismaking en bezichtiging tot sleuteloverdracht en registratie. We zijn volledig onafhankelijk en 100 procent Nederlandstalig, en we zorgen voor alle essentiële connecties met ervaren advocaten, belastingadviseurs en notarissen. Het mooiste is: voor u als koper kost onze volledige begeleiding niets, we verdienen via de standaardcommissieregeling die de verkoper sowieso betaalt.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.