Wat is aluminosis en waarom is dit een risico bij oude flats in Spanje?

Aluminosis Spanje: betonrot, diagnose, renovatiekosten, controles vóór aankoop.

Aluminosis is een vorm van betonrot die vooral voorkomt in flats gebouwd tussen midden 20e eeuw en jaren 1970. De oorzaak ligt in het cementmengsel: beton was destijds gemaakt met bijzonder cement dat na decennia aanzienlijke sterkteverliezen erleed. Symptomen zijn: scheuren in metselwerk, zichtbare roestige staaldraden, en in extreme gevallen risico op gedeeltelijk instorten. Dit fenomeen treft vooral bepaalde steden in grootstedelijke gebieden.

Diagnostiek verloopt via technisch onderzoek: kernboringen en cementanalyse. Het verplichte certificaat voor inspectie van oudere gebouwen (meer dan 50 jaar) geeft indicatie. Bij positieve diagnose: renovatie vereist, mogelijk substantieel. Bij aankoop: altijd dit certificaat en geschiedenis opvragen.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes controleert inspectiestatussen van alle oudere panden. Bij twijfel stellen we onafhankelijk technisch engineer aan voor gespecialiseerde testen. We regelen dit volledig voor u zodat u geen zorgen heeft. Onze begeleiding is transparant en gericht op uw belangen.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.