Welke aftrekposten en kosten mag ik aftrekken van verhuurinkomsten in Spanje?

Aftrekposten verhuur Spanje: IBI, rente, afschrijving, onderhoud, welke uitgaven mag u aftrekken?

Op uw Modelo 210-aangifte voor verhuurinkomsten mogen EU-niet-residenten aanzienlijke aftrekposten in rekening brengen. Dit omvat de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI), VvE-bijdragen, hypotheekrente (echter uitdrukkelijk niet de aflossing van de hoofdsom), opstalverzekering, en alle nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water gedurende de verhuurperiodes. Ook onderhouds- en reparatiewerkzaamheden zijn aftrekbaar, evenals jaarlijkse gebouwafschrijving en professionele schoonmaak- en beheerkosten. Marketing-uitgaven en registratie- en vergunningskosten mogen eveneens worden afgetrokken.

Nadat u alle genoemde posten van uw bruto huurinkomsten hebt afgetrokken, betaalt u inkomstenbelasting over het resterende netto huurinkomen. Een belangrijk voordeel geldt voor residenten, personen die wel als belastingwoner in Spanje zijn ingeschreven, zij kunnen extra aftrekposten in rekening brengen, vooral op lange termijn verhuurcontracten. Onze praktische aanbeveling is om alle bonnetjes, betalingsbewijzen en contracten gedurende meerdere jaren te archiveren. Belastingonderzoeken door de autoriteiten komen regelmatig voor, en een ordelijke, complete administratie is uw beste verdediging tegen vragen of herzieningsopdrachten.

Hoe Alfred Homes u hierbij helpt

Alfred Homes schakelt onafhankelijke fiscalisten in die alle aftrekposten optimaliseren. Goed geregelde administratie vermindert uw effectieve belastingdruk. We regelen dit volledig voor u zodat u geen zorgen heeft. Onze begeleiding is transparant en gericht op uw belangen.

Bij Alfred Homes begeleiden wij u persoonlijk tijdens het volledige aankoopproces, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht en beheer daarna.