Hypotheek in Spanje? Wij helpen u.

Onze Nederlandstalige hypotheekpartner kent de markt, spreekt uw taal en helpt u snel en zorgvuldig aan een voorstel dat past bij uw situatie en plannen. Of u nu resident bent of niet, samen zorgen we voor een helder en haalbaar financieringsplan.

Neem contact op

Kan ik als Nederlander een hypotheek afsluiten in Spanje?​

Ja, dat is mogelijk! Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, mits u voldoet aan bepaalde voorwaarden. Wij helpen u met alle stappen, uitleg en documenten die daarvoor nodig zijn.

Belangrijke voorwaarden:

  • U woont buiten Spanje (bijvoorbeeld in Nederland of België)
  • U beschikt over aantoonbaar inkomen (loon, onderneming of pensioen)
  • Uw maandlasten blijven binnen 35–40% van uw netto-inkomen
  • De woning wordt getaxeerd door een erkend taxateur

Hoeveel kan ik financieren?

Spaanse banken financieren doorgaans een deel van de aankoopprijs. Hoeveel u kunt lenen, hangt af van uw status als koper:
Bereken uw mogelijkheden in Spanje

Niet-resident

Woont u niet permanent in Spanje? Dan kunt u doorgaans 60 tot 70% van de koop- of taxatiewaarde financieren (de laagste van de twee telt).

Niet-resident

Woont u niet permanent in Spanje? Dan kunt u doorgaans 60 tot 70% van de koop- of taxatiewaarde financieren (de laagste van de twee telt).

Welke documenten heeft u nodig?

Om een hypotheekaanvraag in Spanje succesvol te laten verlopen, vragen Spaanse banken om een aantal financiële en persoonlijke documenten. Hieronder vindt u een overzicht van wat doorgaans vereist is:

  • Geldig paspoort of identiteitskaart
  • NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero)
  • Bewijs van inkomen
  • Recente bankafschriften
  • Inkomstenbelastingaangifte (IB-aangifte)
  • Overzicht van bestaande schulden of leningen (indien van toepassing)

Bestaande bouw of nieuwbouw

Zowel bestaande woningen als nieuwbouw kunnen in Spanje gefinancierd worden. Bij bestaande bouw sluit u direct een hypotheek af en vindt de overdracht plaats bij de notaris. Bij nieuwbouw werkt het anders: de woning moet vaak eerst opgeleverd zijn voordat een hypotheek definitief kan worden ingeschreven.

Wij begeleiden u stap voor stap en zorgen dat u precies weet waar u aan toe bent. Of u nu voor bestaande bouw of nieuwbouw kiest.

Veelgestelde vragen over een hypotheek in Spanje

Een woning kopen in Spanje brengt vaak vragen met zich mee, zeker als het om een hypotheek gaat. Wat kunt u financieren, welke documenten zijn nodig en hoe lang duurt het proces? Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen van onze klanten

Neem contact met ons op

Het bruto verhuurrendement varieert per regio, locatie en type woning. Aan de Costa del Sol zien we bij goede toeristische locaties vaak bruto rendementen van 7–12%. Netto ligt dit gemiddeld tussen de 3–6%, afhankelijk van kosten, belasting en bezettingsgraad.

U dient meestal 30 tot 35% eigen geld mee te nemen, naast bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie.

 

Hypotheekrentes liggen in 2025 gemiddeld rond de 3%. Dit kan variëren afhankelijk van het type hypotheek (vast of variabel) en uw persoonlijke situatie.

 

Denk aan een geldig paspoort, een NIE-nummer (Spaans fiscaal nummer), inkomensbewijzen, bankafschriften, en informatie over de aan te kopen woning.

We helpen u graag verder

We nemen de tijd om te luisteren, uw wensen te begrijpen en u rustig op weg te helpen. Tijdens het gesprek krijgt u helderheid over de stappen, mogelijkheden en wat u kunt verwachten.

Plan een vrijblijvend adviesgesprek in
Bekijk ons woningaanbod