Orion 53
Exclusieve eerstelijns golfvilla in Nueva Andalucía
Villa in Nueva Andalucía, Marbella. € 4.995.000.
- 5 slaapkamers
- 5 badkamers
- 303 m² woonoppervlak
- perceel 1.025 m²
- terras 40 m²
Een eerstelijns golfvilla in Nueva Andalucía met 5 slaapkamers, 5 badkamers en een indeling over meerdere niveaus, met opvallende kenmerken als volledig wegschuifbare glaspuien van vloer tot plafond, een verwarmd infinityzwembad, een bioscoopzaal en geavanceerde duurzame techniek.
De villa ligt direct aan de fairway en is opgebouwd rond het uitzicht, zonder dat iets het onderbreekt. Glazen wanden schuiven volledig weg, halen de buitenruimte naar binnen en laten elke ruimte doelbewust opengaan. De hoofdverdieping is gestructureerd en toch vloeiend, met een open woonruimte rond een zwevende open haard, een keuken met bar voor informeel gebruik en een eetplek die vanzelf doorloopt naar het terras. Buiten loopt het verwarmde infinityzwembad parallel aan het uitzicht, en een verhoogd houten solarium en een pergola met buitenkeuken vormen duidelijke zones zonder de ruimte af te sluiten. Een aparte loungeplek in de tuin en een discreet geplaatste jacuzzi bieden rustigere plekken zonder los te staan van het geheel.
Het interieur is beheerst en consistent. Gepolijste witte cementvloeren, bijpassende wanden en hoge plafonds met houten balken geven volume en houden de stijl ingetogen. Overal is volop licht, met zorgvuldig geplaatste ramen, ook in de badkamers, die groen omlijsten en toch privacy bieden. Op de hoofdverdieping liggen ook drie slaapkamers met eigen badkamer en een hoofdsuite met vrijstaand bad, inloopdouche en een glazen kleedkamer.
De onderste verdieping voegt meer functionaliteit toe, met een bioscoopzaal, een extra slaapkamer met eigen kleedruimte en glazen badkamer, een wasruimte en gastenvoorzieningen. Elke ruimte heeft een doel, zonder overdaad.
Nueva Andalucía blijft een van de meest gevestigde woonwijken van Marbella, met directe toegang tot golfbanen, Puerto Banús dichtbij en een praktische balans tussen privacy en gemak. Internationale scholen, restaurants en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, een logische keuze voor wie bereikbaarheid wil zonder concessies.
Voor een koper die helder design waardeert, een sterke ligging en een woning die even goed werkt voor het dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten, verdient deze villa aandacht.
Kenmerken
- Afgesloten wooncomplex
- Eerstelijns golf
- Dicht bij de golfbaan
- Privéterras
- Dicht bij winkels
- Dicht bij het centrum
- Dicht bij de haven
- Dicht bij scholen
- Verwarmd zwembad
- Domoticasysteem
- Overdekt terras
- Bioscoopzaal
- Voorzieningen dichtbij
- Volledig gemeubileerd
- Open haard
- Jacuzzi
- Dicht bij het strand
- Open terras
- Zonnepanelen
- Alarm
- Uitstekende staat
- Barbecue
- Recent gerenoveerd
- Beveiliging 24 uur per dag
- Uitzicht op de golfbaan
Plan een bezichtiging of een vrijblijvend adviesgesprek · Al het woningaanbod