De Costa del Sol is al jaren populair bij Nederlandse en Belgische kopers. Toch blijft de bereikbaarheid van sommige delen, zoals Marbella, een aandachtspunt. Goed nieuws: de Spaanse overheid werkt aan een nieuwe spoorlijn tussen Málaga en Marbella. Wat betekent deze nieuwe verbinding voor de woningmarkt? Alfred Homes zet het voor u op een rij.
De plannen voor de nieuwe spoorlijn
De Costa del Sol kent al jaren verkeersdrukte tussen Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola en Marbella. Waar Fuengirola nu het eindpunt is van de bestaande treinverbinding, wordt met de nieuwe spoorlijn onderzocht of deze kan worden doorgetrokken richting Marbella en zelfs Estepona.
- Totale lengte nieuwe traject: ca. 50 km
- Doel: snellere, duurzamere verbinding via spoor
- Oplossing voor de drukke kustweg A-7
- Mogelijke tussenstations in o.a. Mijas en Calahonda
De verwachting is dat de reistijd tussen Málaga Airport en Marbella fors korter wordt, wat niet alleen toeristen maar ook woningzoekers ten goede komt.
Impact op vastgoedprijzen en investeringen
Een betere bereikbaarheid zorgt vrijwel altijd voor extra vraag naar woningen. Marbella en omliggende plaatsen worden met de komst van de trein aantrekkelijker voor:
- forenzen die in Málaga werken
- (semi-) permanente bewoners
- vakantiegangers
- investeerders gericht op verhuur
Mogelijke effecten op vastgoedprijzen:
- Woningprijzen nabij nieuwe stations kunnen stijgen
- Grotere vraag naar appartementen in Mijas, Calahonda en Marbella
- Nieuwbouwprojecten langs het traject profiteren mee
Bij Alfred Homes verwachten we dat vooral objecten binnen loopafstand van de toekomstige stations interessant worden voor zowel eigen gebruik als verhuur.
Voor wie biedt de spoorlijn extra kansen?
Deze ontwikkeling is vooral interessant voor:
- kopers die permanent willen wonen in Spanje
- investeerders gericht op (seizoens)verhuur
- tweede huis eigenaren die vaak heen en weer reizen
- jonge gezinnen of gepensioneerden die comfort zoeken
De betere bereikbaarheid verlaagt het afhankelijk zijn van een (huur)auto en vergroot de aantrekkingskracht van Marbella op een bredere doelgroep.
Waar moet u als koper nu al op letten?
Hoewel de plannen voor de spoorlijn concreet zijn, is de bouw nog niet gestart. Toch zijn er al kansen:
- Oriënteer u op locaties die gunstig liggen t.o.v. de toekomstige lijn
- Let op: sommige prijzen anticiperen al op toekomstige ontwikkeling
- Vraag deskundig advies over waardeontwikkeling
Alfred Homes volgt de ontwikkelingen nauwgezet en kan u adviseren welke wijken nu al interessant zijn met het oog op de toekomst.
Alfred Homes begeleidt u
Dankzij onze lokale kennis, juridische expertise en netwerk van specialisten begeleiden wij u volledig bij het vinden van de juiste woning óók in gebieden die profiteren van de toekomstige spoorlijn.
Meer weten?
Bent u benieuwd hoe deze ontwikkeling uw aankoopplannen kan beïnvloeden? Neem vrijblijvend contact op met Alfred Homes. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden, kansen en risico’s.
