Investeren met Alfred Homes

Spaans vastgoed is niet alleen een aantrekkelijke belegging, maar ook een plek om zelf van te genieten. Met stabiel rendement, fiscale voordelen en een heerlijk klimaat biedt investeren in Spanje kansen voor nu én later.

Plan een vrijblijvend adviesgesprek

Waarom investeren in Spanje?

Spanje blijft al jaren een van de populairste bestemmingen voor vastgoedinvesteringen in Europa. De vraag naar huurwoningen in kustgebieden groeit, het klimaat is aantrekkelijk voor overwinteraars en toeristen, en de prijzen zijn op veel plekken nog gunstiger dan in Nederland.

Daarbij komt dat de Nederlandse belastingdruk op vastgoed is toegenomen (zoals de box 3-regeling), waardoor Spaans vastgoed vaak een interessanter netto rendement biedt. En u profiteert niet alleen financieel: u investeert ook in een plek waar u zelf van kunt genieten, nu of in de toekomst.

Welke investeringskeuzes maken onze klanten

Iedere koper heeft andere doelen. Sommige klanten kiezen voor rendement via verhuur, anderen denken aan waardeontwikkeling of toekomstig eigen gebruik. Hieronder ziet u vier veelvoorkomende strategieën die wij in de praktijk begeleiden.

Appartement voor korte verhuur

Ideaal voor wie gericht wil verhuren via platforms als Airbnb. In populaire kustplaatsen zorgen goed gelegen appartementen voor hoge bezettingsgraden en een aantrekkelijk seizoensrendement.

Investeren in nieuwbouw (off-plan)

Door vroeg in te stappen in een nieuwbouwproject profiteren veel kopers van gunstige instapprijzen en waardestijging bij oplevering. Geschikt voor zowel verkoopwinst als verhuur op termijn.

Villa voor verhuur

Vrijstaande villa’s met zwembad leveren vaak hoge verhuurinkomsten op in het hoogseizoen. Vooral interessant voor wie gericht wil investeren in de luxere marktsegmenten.

Combinatie van gebruik en verhuur

Veel van onze klanten combineren eigen vakanties met verhuur in de tussenperiodes. Zo dekt u deels uw kosten en houdt u tegelijk toegang tot uw eigen plek in Spanje.

Slim investeren begint met het kiezen van de juiste locatie

Niet elke regio past bij elk doel. Een slimme keuze voorkomt verrassingen en legt de basis voor jarenlang woon- of investeringsplezier.
‍
De keuze voor een regio is één van de belangrijkste stappen bij het kopen van een woning in Spanje. Wilt u verhuren, vooral zelf genieten of zoekt u een combinatie van beide? Elke regio heeft zijn eigen karakter, prijsniveau en verhuurpotentie.

Bij Alfred Homes nemen we de tijd om uw wensen en plannen goed te begrijpen. Op basis daarvan adviseren we welke regio het beste past. Zo weet u zeker dat u investeert op een plek waar u zich thuis voelt én waar uw aankoop toekomstbestendig is.

Veelgestelde vragen over het investeren in Spaans vastgoed

Bij het investeren in een woning in Spanje komt veel kijken. Hiernaast beantwoorden we de vragen die we het vaakst krijgen van klanten die overwegen te investeren.

Neem contact met ons op

Het bruto verhuurrendement varieert per regio, locatie en type woning. Aan de Costa del Sol zien we bij goede toeristische locaties vaak bruto rendementen van 7–12%. Netto ligt dit gemiddeld tussen de 3–6%, afhankelijk van kosten, belasting en bezettingsgraad.

De locatie is doorslaggevend. Een goed gelegen woning in een populaire regio zorgt voor hogere bezetting, betere huuropbrengsten en meer kans op waardestijging. Wij helpen u kiezen op basis van uw doelen en budget.

Ja, in veel regio’s is er sprake van prijsstijging door schaarste, populariteit en infrastructuurontwikkeling. Nieuwbouw biedt daarbij vaak extra kans op waardestijging bij oplevering (off-plan aankoop).

Naast de aankoopprijs zijn er aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratie (ca. 10–13% bij bestaande bouw, iets lager bij nieuwbouw). Verder zijn er jaarlijkse kosten zoals onderhoud, VvE, verzekering en gemeentelijke lasten.

Wij begeleiden u van oriëntatie tot aankoop – volledig kosteloos. Samen bepalen we uw wensen, zoeken geschikte projecten, voeren prijsonderhandelingen en zorgen dat alles juridisch en fiscaal klopt. U heeft altijd één vast aanspreekpunt.

We helpen u graag verder

We nemen de tijd om te luisteren, uw wensen te begrijpen en u rustig op weg te helpen. Tijdens het gesprek krijgt u helderheid over de stappen, mogelijkheden en wat u kunt verwachten.

Plan een vrijblijvend adviesgesprek in
Bekijk ons woningaanbod